Gemelo Digital Para Mejorar Las Funciones de Un Centro Comercial EnPerú

作者：Penny Boviatsou

El Centro商业广场Santa Se entainiza en la avenida carlos Villaran，Cerca de laInterseccióndeJavier de Javier prado con paseo de la la la larepúblicaen lima，佩鲁。Con Unaextensiónde11,000 Metros Cuadrados yMásde 9,000 Metros Cuadrados de Espacio en Renta distribluido en tres niveles，Abrious sus puertas en abril de 2019。

Dormeson SA，UNA子公司Del Grupo Mulder，Comenzóa Desarrollar este Proyecto En 2018，Con Una una unainversióndeaproximadamente 9 MillonesDólares。Plaza Santa Catalina tiene una una amplia oferta de cines，farmacias，餐厅，tiendas，un gimnasio y 200 cajones de estacionamiento。

El Mantenimiento Adecuado de Un Edificio Grande Puede Puede resustr usemado。Dormeson entiende que la industria de gestión de instalaciones está atravesando por una transformación digital y desea invertir en la innovación que permita tomar decisiones efectivas y oportunas, incrementar la transparencia y reduce los costos de funcionamiento al mismo tiempo que ofrece una excelente experiencia para el visitante.

El gestor de instalaciones suspsiveamúltiplessistemas y recormentes y requeriere datos fiables para gestionar y Controlar y las acividades de mantenimiento y andenimiento y Resolver y Resolver Otros杂货。Para递增的La Eficiencia，Evitaresiones costosas y largas y lagasir lagestióndistancia，todos los datos - incluso los datos 3D-黛布恩·迪·德·德·迪·迪·迪斯（Deben deben Reunirse）。Renzo Salas，Gestor de Pripiedad En Dormeson，Buscaba laformaMásEficientey efectiva y efectiva para enfrentar estos estos estosdesafíos。

“Un gemelo digital 3D nos ayuda a reducir la complejidad de los edificios grandes. La combinación de un gemelo digital 3D con un software de gestión de instalaciones basado en la web para la gestión de la cartera, seguimiento de activos basado en la localización y la gestión preventiva y correctiva aumenta la transparencia y la productividad y disminuye los costos,”萨拉斯。“Para el funcionamiento y mantenimiento de Plaza Santa Catalina, necesitamos registros digitales precisos del edificio en un sistema; ese es uno de los mayores desafíos en la gestión de instalaciones. Es necesario garantizar el acceso a los datos a distancia desde cualquier parte, lo que ayuda a aumentar la productividad en nuestras tareas diarias relacionadas con nuestros inquilinos, instalaciones y gestión de operaciones."

Captura y procesamiento de datos inteligentes

para lacreacióndel Gemelo Digital，latecnologíapara la captura de la la la la la leica geosystemspersuniólacaptura captura de 11,000m马。La princionalcondicióndedormeson时代usar unatecnologíarápiday pariable que pudiera escanear las diferentesÁreasdel Edificio sin Interificio sin Interiferumpir el funcionamiento del Centro Cormcial。Las zonas escaneadas incluían las áreas circundantes, el estacionamiento, la instalación de agua en el sótano, el cuarto de electricidad, la azotea, el área que alberga la máquina de aire acondicionado, todas las escaleras y las zonas de acceso público de Plaza Santa Catalina。ElEquipoUsóDiferentessoluciones：

• 90% del edificio se capturó con el escáner láserLeica RTC360 3D
• 拉斯Áreasde espacios limitados como parte del cuarto de Control se Capturaron con elescánerLáserLáserdeImágenesLeica BLK360
• TambiénSeousóElDistanciómetroLáserLeica Distopara tomar mediciones de distancia individuales para comprobar las condiciones existentes directamente en el campo
• El equipo usó unLeica Blk3dparatomarimágenesde bienescríticoscomo las las demáquinasde aire acondicionado y la la sala demáquinas

En Palabras de Salas“ Lagestióninteligente de edificios es una prifidad para la empresa inmobiliaria de dormeson。necesitamos datos y conocimientos inteligentes para la lagestióndelas entructuras de grandes defificios y fllabajo de trabajo dimitales que que que cook cookiliten los procesos。”

transformacióndelagestiónde instalaciones y recursos

Geomap, una nube y un sistema de gestión integrada del espacio de trabajo basado en SIG (GIS-based Integrated Workplace Management System, IWMS), apoyó la digitalización de las instalaciones del centro comercial y los servicios de apoyo a los bienes. La plataforma IWMS de GeoMap importó datos de escáneres de Leica Geosystems lo que permitió una gestión 3D visual a través del soporte CAD.

Geomap ha creado listas de comprobación para las maquinarias y los activos, lo que permite a los técnicos siempre estar informados sobre el mantenimiento del edificio que se debe efectuar; además, los gestores del edificio y las instalaciones pueden hacer un seguimiento de las operaciones y el rendimiento. La gestión de órdenes de trabajo, los consumos de energía, gestión del presupuesto y los documentos del edificio ahora se centralizan en una sola plataforma que hace la gestión del centro comercial mucho más eficiente.

La digitalización de Plaza Santa Catalina en la solución del software Geomap IWMS trajo importantes beneficios en el seguimiento de recursos y mantenimiento y en el ahorro de costos.

Hacer un edificio más inteligente

El preciso gemelo digital 3D combinado con IWMS ofrece al gestor de las instalaciones un control a distancia completo del recurso físico. Se ha creado un registro de recursos gracias al uso de la aplicación Geomap Survey App in situ. Los recursos han sido etiquetados con un código QR y los datos técnicos de cada recurso, como la marca, el modelo, los mantenimientos más recientes, la ubicación, etc., se digitalizan y quedan disponibles para los gestores del edificio.

Todo esto representa numerosas ventajas para el funcionamiento y la gestión del edificio, incluyendo:

• 市长透明副标
• El gestor delaInstalaciónoberien cormorinformacióndel rendimiento del edificio，lo que se coruce en lareduccióndelos deSpersepfectos de los activos y sistemas y sistemas y sistemas y sistemas y delificio
• La creación de y gestión de activos a distancia es posible gracias a los datos 3D precisos
• Datos de realidad digital para la gestión del espacio
• Ofrecer una mejor experiencia del cliente al contar con instalaciones fiables y con seguimiento continuo

“ El gemelo数字官方formas de pensar;减少complejidad del eDificio y me yeuda a ayuda a Isal su su sa su su su su su su su su a distancia distancia desde la oficina。Partes Interesadas Internas y Externas。ComentóSalas。